众所周知，亚洲有四小龙，香港、宝岛、新加坡和韩国。
但在这个时代，香港一骑绝尘，远超其他三小龙的发展速度。
不过越是临近1982年，香港市民则变得越来越浮躁。
因为有消息传出，关于香港问题的中英会谈可能明年就要开始了,很多人不禁对未来感到迷茫。
张俊很清楚谈判的最终结果，所以最是淡定，在很多人准备撤出香港，做好了去其他地方另谋发展的打算，但张俊却依旧我行我素，继续扎根于香港。
不少洋行已经开始在处理自己在香港的产业了，目前还不够明显,但是到了明年,甩卖资产的现象不绝于缕，香港楼市也将再次暴跌。
张俊已经做好了接盘的打算。
经过三四年的疯狂建造，海港城、时代广场、国际金融中心皆陆续竣工，香港的经济如此繁荣，又是自由贸易港，每年来香港旅游和购物的游客超过百万之多。
此外，凤凰传奇影视基地也竣工了，成为了香港一大旅游景点，很多外国人想要了解中国古建筑，这里便是首选之地。
秦王宫、唐城、汉城、铜雀台、明清代皇宫、襄阳城等等，看着眼前这些恢弘大气的建筑，一股难以言状的历史凝重感扑面而来，不禁让心神震荡！
不愧是传承五千年的大国，壮哉！！！
在这里，每时每刻都能感受到中国深厚的文化底蕴，这让很多老外沉迷。
国外的报纸只报道中国积贫积弱的样子，内地电影想要在国外拿奖，必须拍自己的国家拍的很贫穷,人性很黑暗，只有丑化自己，才能得到国外评委的认可。
张俊从来不屑于这类奖项。
传奇电影的电影几乎都是在将中国香港的经济繁荣的一面展现出来。
一部《三国演义》不仅风靡亚洲，而且还在欧美地区传播开来。
张俊疯狂对外输出中国文化，甚至于还想在他们的教材里面详细地介绍中国历史，然后再介绍一下他们这些欧美列强的发家史，甚至于还想写一本书，书名就叫《一个强盗是如何崛起的？》。
……
……
“香港的经济越发繁荣，楼市价格已经涨到了一个极其恐怖的程度，接下来我判断，香港地产会因为中英谈判而暴跌。华人置地暂缓开发新的项目。转而将资金投向日本和新加坡！”
张俊沉声，对马世民和霍建宁说道。
1982年震惊世界的摔跤！！！
张俊看很多网络小说里面都这么写，所以印象深刻。
之后是好几年的房地产低迷期。
而大型地产项目一两年时间是少不了的，不就正好撞上了。
反而是日本和新加坡的房地产在这期间发展迅猛，尤其是日本东京，都快赶上坐火箭了，到了八十年代末，号称东京一家城市的房地产就能买下整个美国,这就不难想象，日本当时的房地产泡沫已经大到何种地步！！！
此时进入日本房地产市场,时机恰好。
新加坡目前没有香港繁荣,无论是经济，还是人口，香港都远超新加坡。
倘若没有张俊这个异类存在，那么，新加坡的发展潜力远超香港，制造业和高科技产业都不是香港能比的。香港也就房价比新加坡高，其他的东西根本不值一提。据悉，香港还有近八成的土地未开发，各大地产商都捂地，慢慢开发，就是为了推高房价。
张俊最是见不惯这种行为，虽然他也囤地，但是却积极开发，解决民众的住房问题。
马世民和霍建宁纷纷点头应道。
他们也觉得，适当的转移投资，无疑是一种规避风险的好办法。
“霍建宁就负责前往新加坡开辟市场，马世民你就负责在日本建立分公司！”
张俊说道，“时代广场购物中心自从对外营业之后，生意十分爆火！我便想打造一个专门属于我们公司的品牌，可惜时代广场并不是唯一，不仅纽约有时代广场，而且其他地方也有时代广场。”
“老板，要不然就叫传奇广场！”霍建宁建议道，“顺便还把香港时代广场也改成传奇广场！”
张俊闻言不由点头：“嗯，改成传奇广场挺不错的。”
一个传奇广场就是一个城市综合体，能够将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的多项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。
虽然投资巨大，但是收益惊人，每年收租可以收到手软。
城市综合体大的开发难度其实是比较高的，需要考虑到方方面面，华人置地公司暂时先在日本、新加坡等地积攒经验，可以为进入内地房地产市场打好基础。
张俊格外叮嘱马世民，说道：“华人置地进军日本市场，资金不足就向日本银行贷款，不过要记住，借日元，还美元，我认为，美元将来会贬值，日元升值。”
“是，老板！”马世民点头应道，他也知道美元一直在贬值，但他可能想象不到，日元的升值速度有多疯狂，自1985年，美国强行要求日本通过“广场协议”之后，日元汇率逐渐从1美元兑240日元上升到80日元。
做多日元，大可以赚一笔。
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